Добрый день!
Хотел поинтересоваться, как говориться, от истоков.
Итак, есть желание построить частный дом с последующим проживанием, конечно же...
Нашел понравившийся проект где-то в интернете. Вообщем самого участка еще нет, но уже есть представление какого размера хотелось бы иметь дом и какой планировки (+/-).
И тут возникает вопрос. Если у меня по размерам дом 19м на 22м, то какой учаснок нужен под такое строение? Ведь там есть какие требования и разрешения насчет площади застройки, расстояния от края участка до стены, ну, и т.д.
На картинке у меня даже есть размер участка, типа, 27х30. Т.е. якобы 8 соток достаточно при ксловии отступов от границ участка 4-5 метров.
Но как, все таки, это обстоит у нас?
Как не прогадать?
Видел местные проекты на участке 15 соток... Дик, там оказалось столько требований - угол со скосом, линия застройки и т.п. Еще слышал, в другом участке, требования только 20% застройки на участке в 17 соток...
Вот и в замешательстве я, слегка. Вроде как это все разница в зависимости от района или округа... Меня, конечно, интересует Царникавский округ.
Заранее спасибо.
Самое начало или с чего начать...
По моей информации, новое строение в черте Риги, нельзя возводить на участке меньше 12 соток. За городом действует ограничение в 6 соток.
По поводу процентности застройки участка вам могут ответить в местном самоуправлении (причём по телефону). Размещение по участку дома будет зависеть от красных линий и соседства.
В любом случае, при поиске участка, обращайте внимание на генплан. На нём будут изображены красные линии, закрытые для застройки.
И ещё. Вы можете записаться на приём к архитектору интересующего вас района, и задать провокационные вопросы.
По поводу процентности застройки участка вам могут ответить в местном самоуправлении (причём по телефону). Размещение по участку дома будет зависеть от красных линий и соседства.
В любом случае, при поиске участка, обращайте внимание на генплан. На нём будут изображены красные линии, закрытые для застройки.
И ещё. Вы можете записаться на приём к архитектору интересующего вас района, и задать провокационные вопросы.
Re: Самое начало или с чего начать...
Что-то у вас дом очень большой 19 на 22. Это если без второго этажа 418 м2. А если ещё и второй ...yogich писал(а):Добрый день!
Хотел поинтересоваться, как говориться, от истоков.
Итак, есть желание построить частный дом с последующим проживанием, конечно же...
Нашел понравившийся проект где-то в интернете. Вообщем самого участка еще нет, но уже есть представление какого размера хотелось бы иметь дом и какой планировки (+/-).
И тут возникает вопрос. Если у меня по размерам дом 19м на 22м, то какой учаснок нужен под такое строение? Ведь там есть какие требования и разрешения насчет площади застройки, расстояния от края участка до стены, ну, и т.д.
На картинке у меня даже есть размер участка, типа, 27х30. Т.е. якобы 8 соток достаточно при ксловии отступов от границ участка 4-5 метров.
Но как, все таки, это обстоит у нас?
Как не прогадать?
Видел местные проекты на участке 15 соток... Дик, там оказалось столько требований - угол со скосом, линия застройки и т.п. Еще слышал, в другом участке, требования только 20% застройки на участке в 17 соток...
Вот и в замешательстве я, слегка. Вроде как это все разница в зависимости от района или округа... Меня, конечно, интересует Царникавский округ.
Заранее спасибо.
При желании построить ТАКОЙ дом, берите два участка, чтобы было хотябы 24 сотки (обычно разбивают участки по 12 соток), а лучше 32 сотки. Останется место для минипрудика или баньки.
